دانلود رایگان


دانلود تحقیق در مورد منع تغییر کاربری اراضی در ایران - دانلود رایگان



دانلود رایگان در این تحقیق سعی می‌کنیم با بیان روند قانون گزاری در ایران جهت منع تغییر کاربری اراضی, جنبه‌های کیفری آن را مورد توجه قرار دهیم.

دانلود رایگان دانلود تحقیق در مورد منع تغییر کاربری اراضی در ایران لينک پرداخت و دانلود *پايين مطلب*
فرمت فايل:Word (قابل ويرايش و آماده پرينت)
تعداد صفحه: 49
فهرست و توضیحات:
عنوان صفحه
مقدمه 2
فصل اول- کلیات 4
الف – پیشینه منع تغییر کاربری اراضی در ایران 4
ب- تعاریف 6
مفهوم تغییر کاربری 8
موارد ضروری تغییر کاربری 10
- مصادیق تغییر کاربری 12
فصل دوم- سیاست کیفری در مقابل تغییر کاربری اراضی 14
الف- مجازات قانونی به منظور منع تغییر کاربری اراضی 16
ب- بزه تغییر کاربری اراضی 20
ج- هدف اصلی سیاست کیفری 26
د- رأی وحدت رویه 30
ه‍ - بررسی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها (با اصلاحات بعدی) 34
ی- شیوه رسیدگی به درخواست تغییر کاربری 41
نتیجه گیری 45
پاورقی ها 46
فهرست منابع 49

مقدمه
منظور از حفظ کاربری اراضی جلوگیری از تغییر نحوة استفاده از زمین هایی خاص توسط مالکان یا متصرفین آنها می باشد.
برخی از اراضی بنابر قانون، صرفاً جهت کاربردهای خاص قابل استفاده هستند و در صورتی که مالک متصرف بر آن باشد که نوع کاربرد ویژه ای را که قانون برای آن در نظر گرفته تغییر دهد، آثار منفی آن دامنگیر طبیعت، محیط زیست، اقتصاد، اجتماع یا فضای علمی، سیاسی، فرهنگی ، هنری و مذهبی در پی خواهد داشت
در برخی کشورها، زمین و اراضی طبیعی موضوعی مقدس و غیر قابل مسامحه برای بومیان منطقه محسوب می شود، به طوری که قوانین داخلی کشور و یا حتی معاهدات حقوق بشر، و نهادهای حقوق بشری بین المللی نظیر کمیته حقوق بشر سازمان ملل متحد (نهاد ناظر بر اجرای میثاق حقوق مدنی و سیاسی) و شورای حقوق بشر، آن را مورد توجه قرار داده و تخطی ناپذیری آن را مورد تأکید قرار دادند.
بنابر میثاق حقوق مدنی سیاسی، و بیش از آن بنابر اعلامیه حقوق بشر 1948 سازمان ملل، افراد را نمی توان از ارزش های مذهبی، قومی و قبیه ای شود دور ساخت. از این رو در کشورهایی مانند استرالیا یا چین و در نوای از سوئد یا کانادا، بومیان منطقه که سرزمنیشان را مقدس می شمارند، حق محافظت و استفاده انحصاری از آن را بریا خود محفوظ داشته اند، طوری که دولت نمی تواند ، آنها را از دست بومیان خارج ساخته و یا کاربردی غیر از آنچه که مد نظر بومیان است برای آن مقرر دارد.
علاوه بر آن، در اکثر کشورهای دنیا، معمولاً زمین های کشاورزی، جنگها، مراتع اراضی با تلاقی و سایر اراضی طبیعی مورد محافظت ویژه قرار گرفته و امکان دست یازی به آنها بنابر مقررات قانونی ممکن نمی باشد. با توجه به نوع مالکیت در کشورهای حوزة خاورمیانه، حفظ کاربری اراضی و منع تغییر آن، بیشتر در رابطه با اراضی کشاورزی و مراتع مطرح است. در ایران نیز، با توجه به وضعیت اقلیمی حاکم و کمبود جنگها و مراتع طبیعی، هر چند به کشاورزان و دامداران بومی نواحی مختلف اجازة استفاده از آنها داده می شود اما این حق استفاده منحصر بوده و امکانی غیر از آنچه به طور سنتی استفاده می شده، نظیر ساخت و ساز یا کاربرد صنعتی وجود نخواهد داشت.
از جمله مهمترین این اراضی، اراضی کشاورزی هستند که به طور اعم به زمنی هایی اطلاق می شود که به طور مداوم مورد عملیات کشاورزی، باغداری و تاکداری قرار می گیرند و یا با توجه به ویژگی های طبیعی، استعداد و قابلیت بالایی برای چنین مصارفی خواهند داشت.
جهت جلوگیری از تغییر کاربری اراضی قوانین متعددی وضع شده که هم شیوة تشویقی، هم باز دارنده را مورد توجه قرار داده اند.
در این تحقیق سعی می کنیم با بیان روند قانون گزاری در ایران جهت منع تغییر کاربری اراضی، جنبه های کیفری آن را مورد توجه قرار دهیم.
فصل اول- کلیات
الف – پیشینه منع تغییر کاربری اراضی در ایرن
منع تغییر و حفظ کاربری اراضی در ایران، روند نوپایی است که به تازگی آغاز شده و مخصوصاً حفاظت از کاربری زمین های کشاورزی، به دلایل متعدد از جمله وجود قوانین مبهم، و نارسا، عدم انجام طرح های آمایش زمین، کمبود نیورهای انسانی متخصص قیمت صعودی و روز افزون اراضی با کاربری مسکونی، صنعتی و تجاری، مورد توجه کافی قرار نگرفته است.1
قانون گسترش قطب های کشاورزی مصوب 5 خرداد 1354 اولین قانونی است که صریحاً روی حفاظت از زمین های کشاورزی تأکید دارد. با این وجود این قانون صرفاً به زمین های کشاورزی واقع در قطب های کشاورزی تأکید دارد و از آنجا که قطب کشاورزی خود، تعریف خاصی دارد، بسیاری از زمین های دیگر خارج از حوزه حمایتی قانون مذکور قرار می گیرند. حدود 20 سال بعد قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی در 31 خرداد 1374 جهت جلوگیری از تغییر کاربری کلیه زمین های کشاورزی به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید.
با این وجود، این قانون را نیز نمی توان گام موثری جهت حفظ کاربری اراضی تلقی کرد. علل این امر را می توان موارد ابهام و نقص های بسیار قانون دانست. از جمله در قانون مذکور استثناعات متعددی را وارد کرده است که شامل کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، اراضی مالکین کم درآمد و تغییرات کاربری نیاز بخش کشاورزی می باشد.
همچنین حوزة عمل قانون محدود به اراضی کشاورزی خارج از محدودة قانونی شهرهای و شهرک ها موجب بی تأثیری و ناکارآمدی قانون مربوط جهت جلوگیری از تغییر کاربری اراضی گردد.
به عنوان مثال، به منظور ایجاد تغییرات کاربری مورد نیاز مزرعه ، باغ یا تاکستان نظیر تأسیسات آبیایری مزرعهع دریافت عوارض نیازبخش کشاورزی مقرر نشده است.
اما در عمل تنها به این موارد ختم نمی شود، بلکه به دلیل ابهام موجود در قانون و عدم شفافیت کافی، کلیه موارد تغییر کاربری که به هر نحوی به کشاورزی ارتباط پیدا می کنند، مثل احداث مرغداری یا دامداری و یا حتی آببندان های پرورش ماهی که به هیچ وجه نیاز بخش کشاورزی محسوب نمی شوند، خود را در قالب این استثنا جا داده و از عوارض معاف می شوند.
پس از آن در سال 1385، به دلیل ضرورت های پیش آمده و توسعه بیش از حد شهرها و حاشیه نشینی در اطراف شهرهای بزرگ، و به منظور پیشگیری از بافت های قارچی نواحی حاشیه ای و جلوگیری از رویه ساخت و ساز و تبدیل اراضی زراعی و باغ ها کاربری های دیگر در خارج از محدوده قانونی شهرها وشهرک ها قانون سال 1374 دستخوش تغییرات و اصلاحاتی گردید. هر چند این قانون نیز از موانع اجرایی مصون نمانده است و در عمل با اختلاف نظریه ها و استنباط های متفاوت و تفسیرهای گاه مغایر روبه رو شده است.2


منع تغییر کاربری اراضی در ایران


حفظ کاربری


اراضی


خرید مقاله از علم فایل


دانلود تحقیق در مورد منع تغییر کاربری اراضی در ایران


مقاله درباره من


مقاله


پاورپوینت


فایل فلش


کارآموزی


گزارش تخصصی


اقدام پژوهی


درس پژوهی


جزوه


خلاصه


تحقیق و بررسی در مورد حفظ کاربری اراضی - وسریا

... در مورد حفظ کاربری اراضی ... تحقیق و بررسی در مورد ... منع تغییر کاربری اراضی ...

مقاله حفظ کاربری اراضی در ایران -رشته حقوق - پارک …

مقاله حفظ کاربری اراضی در ایران ... منع تغییر کاربری اراضی ... در این تحقیق سعی ...

کارشناس رسمی دادگستری -رشته راه وساختمان - همه چیز در مورد ...

کارشناس رسمی دادگستری -رشته راه وساختمان - همه چیز در مورد مطالب حقوقی از املاک گرفته ...

مقاله اثر توسعه فیزیکی شهر تهران بر تغییر کاربری اراضی

... بر تغییر کاربری اراضی آن ... شهر تهران در سال ... مقاله در مرجع سیویلیکا مورد ...

پایگاه تخصصی نشر مقالات حقوقی - حق گستر

تفسیر و اجرای معاهدات دوجانبۀ مالیاتی به علت عدم وجود رویۀ قضایی و ابهام در قواعد ...

منع تغییر کاربری و تفکیک اراضی کشاورزی ( …

مقاله و تحقیق ... در مورد منع تغییر کاربری ... با تغییر کاربری اراضی در ...

دانلود مقاله تغییر کاربری اراضی نظامی گزینهای جهت …

دانلود مقاله تغییر کاربری اراضی ... که در جهان و ایران ... دانلود مقاله اراضی ...

دانلود مقاله تغییر کاربری اراضی نظامی گزینهای جهت …

دانلود مقاله تغییر کاربری اراضی ... که در جهان و ایران ... دانلود مقاله اراضی ...

قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور (مصوب …

قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور (مصوب 10/11/1395 مجلس شورای اسلامی) شماره ۱۰۵۴ ...

پایان نامه /تحقیق/پروژه/گزارش کارآموزی

+نوشته شده توسط مدیرسایت در شنبه چهارم شهریور ۱۳۹۱ و ساعت 23:17 |

دانلود مقاله تغییر کاربری اراضی نظامی گزینهای جهت …

دانلود مقاله تغییر کاربری اراضی ... که در جهان و ایران ... دانلود مقاله اراضی ...

مقاله بررسی تغییرات کاربری زمین در منطقه یک شهرداری تهران

تغییر کاربری اراضی ... کاربری اراضی شهری در ... کاربری اراضی منطقه مورد ...

دانلودتغییر کاربری اراضی در حقوق کیفری ایران

دانلودتغییر کاربری اراضی در حقوق ... دانلودتغییر کاربری اراضی در حقوق کیفری ایران ...

دانلود مقاله پایش تغییرات کاربری اراضی با …

دانلود مقاله بررسی اثر تغییر ... کاربری اراضی با ... و در فایل اصلی دانلود ...

تغییر کاربری اراضی در حقوق کیفری ایران 2

تغییر کاربری اراضی در حقوق ... تغییر کاربری اراضی در حقوق کیفری ایران 2 ... دانلود; نرم ...

قوانین و مقررات شهرسازی و تعیین حریم

پرتال تخصصی شهرسازان ایران ... تدوین ضوابط و مقرارت به منظور تحقق اهداف پیش بینی شده در ...

مقاله بررسی تغییر کاربری اراضی مستعد کشاورزی در

مقاله بررسی تغییر کاربری اراضی ... مقاله در مرجع سیویلیکا مورد ... تهران ، بزرگراه ...

مقاله حفظ کاربری اراضی - 30570

... پیشینه منع تغییر کاربری اراضی در ... در ایران جهت منع تغییر ... دانلود تحقیق در مورد ...

مرکز پژوهشها - قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی

... اسلامی ایران در ... تغییر کاربری اراضی ... زمین با کاربری جدید که مورد ...

مرکز پژوهشها - قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی

... اسلامی ایران در ... تغییر کاربری اراضی ... زمین با کاربری جدید که مورد ...

دانلود مقاله تغییر کاربری اراضی نظامی گزینهای جهت …

دانلود مقاله تغییر کاربری اراضی ... که در جهان و ایران ... دانلود مقاله اراضی ...

تغییر کاربری اراضی در حقوق کیفری ایران

تغییر کاربری اراضی در ... در ایران جهت منع تغییر ... پژوهش دانلود تحقیق ...

بررسي و تحليل كاربري اراضي شهري – روستايي

تکنیکهای بررسی تغییر کاربری اراضی ... مقاله در مورد ولایت ... و روزها در ایران باستان ...

دانلودتغییر کاربری اراضی در حقوق کیفری ایران

دانلودتغییر کاربری اراضی در حقوق ... دانلودتغییر کاربری اراضی در حقوق کیفری ایران ...

بررسي و تحليل كاربري اراضي شهري – روستايي

تکنیکهای بررسی تغییر کاربری اراضی ... مقاله در مورد ولایت ... و روزها در ایران باستان ...

دانلود پاورپوینت Multifacility location problems

دانلود پاورپوينت جامع وکامل درباره فرانک گهری؛ معماری پسماندها

فایل گزارش پایانی کارورزی1رشته تربیت بدنی.

تاثیر هشت هفته تمرین هوازی و پیلاتس بر هموگلوبین گلیکوزیله (HbA1c) و کیفیت زندگی بیماران دیابتی نوع ۲

تحقیق درمورد عملیات ثامن الائمه

مقاله نگرش جامع به انتقال تكنولوژي -17 صفحهword

فروش پانل های دکوراتیو

تحقیق درباره ناصر خسرو قبادیانی ‏

آیا بین ورزش کردن و میزان افسردگی رابطه‌ای وجود دارد؟ 81 ص

پاورپوینت درباره آمادگی و تصمیم راسخ برای ورود به دنیای کسب و کار